潔凈實驗室是用于生物醫藥、電子制造或者科研機構的科研場所，這類實驗室對空氣潔凈度、溫濕度控制要求很高，所以建設成本肯定涉及很多方面。潔凈實驗室建設成本主要由以下幾部分構成：

設計成本

根據實驗室的功能、規模、潔凈度等級等要求，進行全面的規劃和設計，包括平面布局、氣流組織、空調系統設計等，涉及到專業設計人員的人力成本以及設計軟件等工具的使用成本。在滿足功能需求的同時盡可能的控制成本，可能需要對設計方案進行多次優化，一般占總成本的3%-5%。如果選擇誠志作為施工方，設計這一塊的費用可以直接減免；

材料成本

用于搭建實驗室主體結構的材料，鋼結構、彩鋼板等，還包括具有抗菌、防靜電、防塵等特殊性能的墻面材料、地面材料和天花板材料，占比較大，材料價格因質量和品牌而異，施工費用也因墻面面積、施工難度等因素而不同，約為總成本的20%-30%。高效空氣過濾器、初效和中效過濾器等，是保證實驗室空氣潔凈度的關鍵材料。

設備成本

凈化空調系統是潔凈室的核心，用于控制實驗室的溫度、濕度、空氣潔凈度等環境參數，高效過濾器或FFU等終端過濾設備，對保證潔凈室的潔凈度至關重要，其成本也較高。占設備成本的30%-40%。

其他設備包括照明設備、消防設備、純水設備、廢氣處理設備等。照明設備需要滿足無頻閃、高顯色性等要求；消防設備要符合相關標準，確保實驗室安全；純水設備為實驗提供高質量的水源；廢氣處理設備用于處理實驗過程中產生的有害氣體。

為了保證實驗環境的穩定性，實驗室需要安裝空調系統來控制溫度和濕度。對于溫濕度要求嚴格的實驗室，需要安裝精密空調。

施工成本

墻面、地面、吊頂等，需采用符合潔凈要求的材料，如手工凈化板、透明玻璃等。墻面和地面材料的選擇對成本影響較大，如PVC卷材地面價格相對較低，而環氧自流平地面則價格較高。門窗需采用密封性能良好的潔凈室專用門窗，以防止空氣泄漏。地板工程如架空地板等，用于掩蓋工具、設備與動力設備之間的電線、通訊電纜、水電、管道的連接，同時也有助于空氣流通。也包括建筑工人、安裝工人的施工費用，占施工費用的50%-60%。

潔凈實驗室對電氣系統的安全性和穩定性要求較高，需進行專業的電氣布線和設備安裝。

其他成本

建設單位為了對項目進行有效的組織、協調和管理，需要支付項目管理費，包括管理人員的工資、辦公費用、差旅費等。實驗室建成后，需要進行潔凈度檢測、性能驗收等工作，一般占總成本的2%-5%。

在潔凈室的建設過程中，可能會出現一些不可預見的情況，要預留一定的不可預見費用，一般為總成本的5%-10%。

建議在方案設計階段進行BIM模擬驗證，通過CFD氣流分析優化布局，可減少15%-20%的空調系統負荷。同時關注地方產業政策，可能會有部分減免費用。